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　　众人期待的云港小区西地块终于网拍了!

　　从周边的土拍成交情况来看，这宗地的热度也不会低，今天我们或许能再见一次久违的“拉锯战”。

　　最终，经历114轮报价，这宗地块以11228元/㎡，溢价12.6%，成交价10.19亿元，被朗成景隆&方远(台州市朗成远景房地产有限公司)拍得。

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　　台土告字[2022]061号宅地位于台州市椒江区洪家街道一江山大道北侧、白云山南路东侧，云港小区西侧。

　　起拍价9.05亿元，起始楼面价9972元/㎡!

　　此宗地块未设最高限价与配套用房最高投报面积。

　　总出让面积41261㎡，容积率2.2，城镇住宅用地。

　　地上建筑面积≥ 78377㎡、≤90752㎡。

　　建筑高度限高60米，住宅限低36米。

　　另外，需要集中配置城市社区综合服务设施用房一处，建面不低于1000㎡，其中，社区用房不少于350㎡，社区卫生计生服务站用房不少于150㎡，党群服务中心不少于350㎡。

　　地块临近椒江心海城“未来社区”(在建)、沙北“未来社区”(在建)，附近还有万达广场、台州银泰城等城市综合体，规划中的云湖(海城公园)，白云中学、白云小学、中心幼儿园、文渊小学等教育资源。

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　　目前，周边在售有杨帆梧桐府(均价约2.4W/平)、绿城心海里(均价约2.6W/平)、晓风印月(均价约3W/平)。

　　再来回顾地块周边部分成交情况：

　　2021.11.29，杨帆拍得台州市东环大道东侧、海源路北侧住宅地块，楼面价10564元/㎡，溢价22.7%，成交价14.15亿元。(杨帆梧桐府)

　　2022.2.28，绿城&城投拍下椒江区葭沚街道现代大道北侧、台州大道东侧地块，楼面价12193元/㎡，溢价29.95%，成交价20.09亿元，无偿返还住宅建面20600㎡。(晓风印月)