10.20，临海上新!

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　　今日拍卖的这宗宅地，此番是其第二次挂牌。

　　此前曾于今年9月26日挂牌但提前终止。重新上架后，从4.47亿起价调整为3.8亿，直降6700万。

　　最终，经历1轮报价，这宗地块以6336元/㎡，溢价0%，成交价3.8亿元，被耀达集团(台州耀达置业开发有限公司)拍得。

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　　临土告字[2022]037号宅地位于临海市西林河西侧、临海大道北侧、洋沁河南侧。

　　起拍价3.8亿元，起始楼面价6336元/㎡!

　　地块未设置底价、限价。

　　出让面积23066㎡，容积率2.6。

　　地上建筑面积≤59972㎡。其中：商业面积2220-2500㎡(其中无偿返还临街商铺不少于37间，单间面积不小于60平方米)。

　　30m≤建筑高度(除商业、裙房、配建用房外)≤85m。

　　地块属大洋板块，周围有大成中学、学府家园、格兰小镇、临海总部商务区、洛河公园、哲商现代实验小学等等。

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　　目前来看，地块周边在售有伟星·星悦城(洛河城市综合体)、合景临海公馆、伟星锦园、伟星·星都府，待售有伟星·盛东府。

　　回顾一下周边土拍：

　　2020.5.12，中梁拍下临海大洋街道下洋岩安置小区北侧、河阳路西侧商住地块，成交价65100万元，成交楼面价7941元/平，溢价64.8%。(中梁万星·海悦府)

　　2020.12.30，伟星拍下临海大洋街道柏叶中路北侧、府园路东侧商服、城镇住宅地块(洛河城市综合体)成功出让。成交价166000万元，成交楼面价6032元/平，溢价40.7%，无偿返还住宅建筑面积28500平。(伟星·星悦城)

　　2021.11.2，伟星拍下临海市大洋街道东方大道北侧、东洛河路东侧地块，楼面价5626元/㎡，溢价0%，成交价2.58亿元。(伟星锦园)

　　2022.2.15，伟星拍得临海市大田街道柏叶东路两侧、铁路大道北侧、大钓线南侧地块，楼面价2863元/㎡，溢价0%，成交价5.38亿元。(伟星·星都府)

　　2022.5.27，伟星拍下临海大洋街道河阳路西侧、柏叶路南侧地块，楼面价9534元/㎡，溢价0.36%，成交价5.63亿元。(伟星·盛东府)