17.5亿起拍!温岭新城原会展中心地块起始楼面价达到11940元/㎡!
2022-10-22    来源:地产基因

  温岭新城黄金地段涉宅地重磅亮相!


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  新挂牌的这宗地块,处于城西、横峰交界处,是原温岭会展中心所在地。

  如今,地块做了重新规划,挂牌作为商住用地出让,新会展中心搬迁至铁路新区板块。

  该宗地块起拍价达到了17.5亿,当然它也值得这样的定价。

  预计将于2022年11月10日9:00网拍。


17.5亿起拍!温岭新城原会展中心地块起始楼面价达到11940元/㎡!(图1)


17.5亿起拍!温岭新城原会展中心地块起始楼面价达到11940元/㎡!(图2)


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  温土公告字[2022]整第35号宅地位于温岭市中心大道南侧、川安南路东侧。

  起拍价17.5亿元,起始楼面价11940元/㎡!

  无底价、无限价。


17.5亿起拍!温岭新城原会展中心地块起始楼面价达到11940元/㎡!(图3)


  出让面积58626㎡,容积率2.5,土地属性包含住宅、商业。

  地上建筑面积≤146565㎡。其中,商业建筑面积≥6000㎡, ≤8000㎡。

  建筑限高80米,要求应设置集中绿地。


17.5亿起拍!温岭新城原会展中心地块起始楼面价达到11940元/㎡!(图4)


  项目处于新城核心板块,城西与横峰的交界板块。靠近温岭市第一人民医院、九龙湖生态湿地公园、轻轨S1线(在建)、九龙小学神童门校区,且银泰百货、宝龙广场均在地块的2公里范围内。


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  目前,周边在售有雲起玖珑(均价2.7W/㎡)、玖珑和玺、天阳珑栖天第等楼盘,待售有九龙汇摘得的西子未来社区项目与西塘大厦东侧项目。

  再来回顾地块周边部分成交情况:

  2021.9.29,京岭&德信&唐颂拍下城西街道高洋村、横峰街道高洋王村,中心大道以北地块,楼面价12747元/㎡,溢价0%,成交价20亿元。(雲起玖珑)

  2022.7.7,温岭市九龙汇开发建设有限公司(温岭市城市新区控股有限公司-大股东)拍下温岭西子未来社区地块,楼面价8321元/㎡,溢价7.25%,成交价17.16亿元。

  2022.9.7,温岭市九龙汇开发建设有限公司拍下温岭市中心大道北侧、西塘大厦东侧地块,楼面价10758元/㎡,溢价0%,成交价6亿元。